Prezydent Zielonej Góry Marcin Pabierowski ogłosił wyniki konkursu na stanowisko dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Nowym szefem jednostki został Mirosław Gruszecki – rodowity zielonogórzanin i ceniony ekspert z ponad 45-letnim stażem w budownictwie, gospodarce komunalnej oraz zarządzaniu nieruchomościami.

Komisja rekrutacyjna podkreśliła, że o jego wyborze zdecydowały nie tylko potężna wiedza praktyczna i świetna znajomość miejskich realiów, ale także jasna wizja rozwoju ZGM oraz wysokie kompetencje menedżerskie.

Komisja uzasadniła decyzję o wyborze

Oceniając kandydatów, komisja rekrutacyjna kierowała się przede wszystkim doświadczeniem i wiedzą związaną ze specyfiką stanowiska, przedstawioną przez kandydata koncepcją funkcjonowania i rozwoju samorządowego zakładu budżetowego, a także predyspozycjami interpersonalnymi gwarantującymi rzetelne wykonywanie powierzonych obowiązków. W ocenie komisji pan Mirosław Gruszecki wykazał się wszechstronną wiedzą i doświadczeniem zdobytym w pracy w miejskich jednostkach organizacyjnych oraz kwalifikacjami i predyspozycjami niezbędnymi na stanowisku dyrektora ZGM.

 Wykształcenie

Nowy dyrektor łączy twardą wiedzę inżynierską z umiejętnościami menedżersko-biznesowymi.

• 1981 – studia zawodowe w Instytucie Budownictwa Wyższej Szkoły Inżynierskiej w Zielonej Górze, specjalność: konstrukcje budowlane i inżynierskie – tytuł inżyniera budownictwa lądowego,
• 1983 – magisterskie studia podyplomowe (II stopnia) w tym samym Instytucie, specjalność: technologia i organizacja budownictwa – tytuł magistra inżyniera budownictwa,
• 2000 – podyplomowe studia z zakresu finansów na Politechnice Zielonogórskiej (Instytut Matematyki), obejmujące m.in. inżynierię finansową, operacje na rynku kapitałowym, prawo i operacje bankowe oraz obsługę komputerowych pakietów finansowych.

Takie połączenie wykształcenia technicznego z wykształceniem ekonomiczno-finansowym daje kandydatowi rzadkie na rynku kompetencje przekrojowe, szczególnie cenne przy zarządzaniu jednostką łączącą zadania techniczne (utrzymanie zasobu mieszkaniowego), finansowe (dysponowanie środkami publicznymi) i administracyjne.

Uprawnienia i licencje zawodowe nowego dyrektora ZGM

• uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji kierownika budowy i robót oraz projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, nadane przez Urząd Wojewódzki w Zielonej Górze (1982),
• państwowa licencja zawodowa zarządcy nieruchomości, nadana przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (2000),
• uprawnienia do zasiadania w radach nadzorczych spółek Skarbu Państwa, potwierdzone egzaminem państwowym złożonym z wynikiem pozytywnym przed komisją Ministerstwa Skarbu Państwa (2001),
• uprawnienia do eksploatacji urządzeń i instalacji energetycznych na stanowisku kierowniczym (1997),
• certyfikat Polskiej Federacji Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości uprawniający do prowadzenia praktyk zawodowych wymaganych przy licencjach zarządców nieruchomości (2001, potwierdzony ponownie w 2005),
• aktualne (ważne w 2026 r.) zaświadczenie o członkostwie w Lubuskiej Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa,
• zaświadczenie o odbyciu szkolenia w zakresie ochrony informacji niejawnych, zorganizowanego przez Urząd Miasta Zielona Góra (2024).

Nowy dyrektor systematycznie, nieprzerwanie od 2000 roku, podnosił kwalifikacje poprzez liczne szkolenia i kursy specjalistyczne z zakresu zarządzania nieruchomościami, prawa zamówień publicznych, przepisów budowlanych, podatku VAT i rozliczeń finansowych we wspólnotach mieszkaniowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy (kurs BHP dla pracodawców i osób kierujących pracownikami).

Doświadczenie zawodowe

Mirosław Gruszecki posiada nieprzerwane, ponad 45-letnie doświadczenie zawodowe, w całości związane z budownictwem, gospodarką komunalną oraz zarządzaniem nieruchomościami:

Funkcje kierownicze najwyższego szczebla:

• od sierpnia 2024 r. – Prezes Zarządu Zakładu Gospodarki Komunalnej sp. z o.o. w Zielonej Górze,
• 2008–2009 – Członek zarządu, dyrektor Zielonogórskich Zakładów Usług Miejskich sp. z o.o. (wcześniej, 2006–2008, Prezes Zarządu tej samej spółki),
• 2006–2008 – Prezes Zarządu Miejskiego Zakładu Pogrzebowego sp. z o.o. w Zielonej Górze,
• 1998–2006 – właściciel i dyrektor Przedsiębiorstwa Handlowo-Usługowego „ARPOL” MG,
• 1991–1998 – współwłaściciel, Prezes Zarządu, dyrektor naczelny PHU „ARPOL” sp. z o.o.

Doświadczenie w nadzorze właścicielskim i samorządzie zawodowym:

• 2005–2007 – Przewodniczący Rady Nadzorczej Komunalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Zielonej Górze,
• 2007–2019 – Wiceprezes Zarządu Zachodniego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości,
• 2014–2015 – Zastępca Przewodniczącego Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
• 2018–2026 – Przewodniczący Okręgowej Komisji Rewizyjnej oraz Przewodniczący Okręgowej Komisji Prawno-Regulaminowej Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
• 2022–2026 – Członek Krajowego Sądu Dyscyplinarnego
• 2014-2026 – Członek Krajowej Komisji Prawno-Regulaminowej Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

Doświadczenie techniczno-budowlane (kierownik budowy/zespołu budów):
Mirosław Gruszecki realizował jako kierownik budowy i nadzór inwestorski szereg znaczących obiektów, m.in.: osiedla mieszkaniowe przy ul. Piaskowej i ul. Osiedlowej w Zielonej Górze, Wojskowy Szpital Garnizonowy w Gorzowie Wlkp., obiekty poligonowe w Żaganiu i Wędrzynie, Gminny Ośrodek Kultury w Zaborze, remont kapitalny obiektu „Dom Kolejarza” w Zielonej Górze, modernizację budynku Wojewódzkiej Straży Pożarnej , modernizację obiektów inwentarskich na budynki mieszkalne w Książu Śląskim, budynek administracyjno-biurowy w Warszawie przy ul. Domaniewskiej, inwestycję budowy nekropolii Wrocławskiej II w Zielonej Górze (w zakresie nadzoru przyszłego użytkownika).

Doświadczenie w zarządzaniu dużymi zespołami i budżetami:
W trakcie kariery zawodowej kierował zespołami liczącymi od kilkudziesięciu do 700 pracowników (m.in. Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa – do 200 pracowników, obiekty poligonowe k. Żagania – do 700 pracowników, produkcja energii cieplnej obsługująca 19 kotłowni na terenie województwa lubuskiego – do 200 pracowników), a także współpracował z bankami i instytucjami finansowymi przy obsłudze realizowanych inwestycji.

Dydaktyka i dzielenie się wiedzą:
2007–2016 – wykładowca przedmiotów zawodowych dla zarządców nieruchomości (zarządzanie nieruchomościami i budownictwo) w Zachodniej Wyższej Szkole Handlu i Finansów Międzynarodowych oraz w Państwowej Wyższej Szkole Zawodowej w Sulechowie.

Koncepcja funkcjonowania Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej

W przedstawionej komisji koncepcji funkcjonowania i rozwoju Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej nowy dyrektor wskazał jako kierunki rozwoju jednostki m.in.: racjonalne zarządzanie mieszkaniowym zasobem komunalnym, systematyczną poprawę stanu technicznego budynków poprzez dobrze zaplanowane remonty i inwestycje, skuteczne pozyskiwanie środków zewnętrznych na modernizację zasobów, rozwój elektronicznych usług dla mieszkańców i cyfryzację procesów zarządzania. Dyrektor Gruszecki postawi także na partnerską współpracę ze wspólnotami mieszkaniowymi, wykonawcami i organizacjami społecznymi oraz przejrzyste zarządzanie finansami z zachowaniem dyscypliny finansów publicznych.

Zakres obowiązków dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, określony w ogłoszeniu o naborze, obejmuje m.in. zarządzanie komunalnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi, nadzór nad gospodarką finansową i dyscypliną budżetową, stosowanie procedur zamówień publicznych, prowadzenie inwestycji i remontów, pełnienie funkcji pracodawcy samorządowego oraz reprezentowanie Zakładu na zewnątrz. Zestawienie tych wymagań z profilem kandydata pokazuje wysoką zbieżność. Połączenie wykształcenia technicznego z ekonomicznym oraz wieloletnie doświadczenie w kierowaniu jednostkami sektora komunalnego w Zielonej Górze sprawiają, że profil zawodowy nowego dyrektora odpowiada wymaganiom stawianym na tym stanowisku – zarówno w wymiarze formalnym (wykształcenie, uprawnienia, staż kierowniczy), jak i merytorycznym (znajomość specyfiki gospodarki mieszkaniowej i lokalnych uwarunkowań miasta).

Życzymy nowemu dyrektorowi sukcesów, a pracownikom ZGM i mieszkańcom, szybkich, pozytywnych efektów jego pracy.

Fot. UM