Komunalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozpoczęło właśnie pierwszą z zapowiadanych inwestycji w ramach rozwijanego przez miasto programu mieszkaniowego. W środę przy ul. Chopina symbolicznie wbito łopaty na placu budowy. – Dziś realnie startujemy z budownictwem społecznym, budownictwem komunalnym – podkreślał prezydent Zielonej Góry Marcin Pabierowski.

Fot. Bartosz Mirosławski / Symboliczne wbicie pierwszej łopaty

Jak przedstawia się całe przedsięwzięcie? Nowy, trzykondygnacyjny i podpiwniczony budynek powstanie na działce należącej do KTBS. W środku znajdzie się 10 mieszkań o powierzchni od 35 do 85 mkw. Wartość inwestycji przekracza 7 mln zł, a zgodnie z założeniami budowa ma zakończyć się pod koniec kwietnia 2027 roku.

– To niezwykle ważna inwestycja, przede wszystkim jeśli chodzi o lokale komunalne. Są one oczekiwane przez mieszkańców Zielonej Góry. Zapewniałem, że takie inwestycje będą realizowane w naszym mieście i słowa dotrzymuję – zaznaczył podczas konferencji prezydent Pabierowski.

W podziemnej części budynku zaplanowano miejsca parkingowe. Kolejne powstaną na zewnątrz. Inwestycję uzupełnią tereny rekreacyjne i nowe nasadzenia. Jak podkreślał prezydent, zabudowanie należącej do KTBS działki pozwoli jednocześnie lepiej wykorzystać przestrzeń w śródmieściu.

Mieszkania także dla absolwentów

Inwestycja przy Chopina ma być również pierwszym elementem zapowiadanego programu Absolwent, który ma pomóc w zatrzymywaniu w Zielonej Górze młodych ludzi związanych z Uniwersytetem Zielonogórskim.

– Ta formuła budowy to również otwarcie programu Absolwent, czyli wsparcia dla studentów Uniwersytetu Zielonogórskiego, którzy będą mogli tutaj zamieszkać na preferencyjnych warunkach – tłumaczył Pabierowski. Szczegóły programu mają zostać przedstawione w późniejszym terminie wspólnie z rektorem zielonogórskiej uczelni.

Budowa przy Chopina ma być jednak dopiero początkiem większego programu. Prezydent zapowiedział, że jeszcze w 2026 roku spółka powinna przygotować dokumentację i uzyskać pozwolenia potrzebne do realizacji kolejnego etapu.

– Mówię tutaj o lokalizacji na Leśnym Dworze. Tam przewidujemy kolejne dwa budynki dla 115 lokali mieszkalnych z pełną infrastrukturą, z parkingami – powiedział prezydent. Docelowo oba etapy programu mają objąć budowę około 300 mieszkań.

Budynek powstanie z prefabrykatów

Inwestycja przy Chopina będzie realizowana w technologii prefabrykacji modułowej. Jak wyjaśniał prezes KTBS Rafał Adamczak, zastosowanie tej technologii pozwoli znacząco skrócić czas budowy. –  Nawet o około 40 proc. w stosunku do tradycyjnego budownictwa – przekonywał Adamczak.

W budynku mają zostać zastosowane gruntowe pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna. Zaplanowano również rozwiązania pozwalające na ogrzewanie budynku zimą i jego chłodzenie latem. – Dołożymy starań, aby zastosować tutaj nową technologię mat kapilarnych, które będą umożliwiać zarówno ogrzewanie, jak i schładzanie latem samego budynku – zapowiedział prezes KTBS.

Za realizację inwestycji odpowiada firma Ekoinbud. Jej prezes Tomasz Balcerowski podkreślał, że budownictwo modułowe pozwala nie tylko szybciej realizować kolejne etapy prac, ale również ograniczać zużycie energii. – Bazujemy w dużej mierze na drewnie, na module drewnianym. To moduł bardzo lekki, bardzo ciepły, przyjazny, z dobrym mikroklimatem i bardzo chwalony przez użytkowników tych obiektów – mówił Balcerowski.

Jak wyjaśniał, moduły powstają wcześniej w zakładzie prefabrykacji, a następnie są transportowane na plac budowy i składane na miejscu. Dzięki temu sam proces wznoszenia budynku może przebiegać znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnych metod.

– Te moduły będą tutaj przyjeżdżały w sposób jak najmniej uciążliwy dla lokalnej społeczności. Będą składane jak takie przysłowiowe klocki Lego – przekonywał prezes Ekoinbud.

Mieszkanie jako element rozwoju miasta

W konferencji uczestniczyła również posłanka Katarzyna Osos, która zwróciła uwagę na znaczenie budownictwa społecznego dla młodych mieszkańców.

– Obecny rząd mocno stawia na budownictwo społeczne. Do 2030 roku planowane jest wydanie na ten cel 45 mld zł – mówiła posłanka. Jak wskazywała, duża grupa młodych osób znajduje się w tzw. luce czynszowej: nie kwalifikuje się do mieszkań socjalnych czy komunalnych, a jednocześnie ich dochody są zbyt niskie, by pozwolić sobie na zakup mieszkania na kredyt.

Zdaniem Katarzyny Osos polityka mieszkaniowa powinna być traktowana nie tylko jako zadanie socjalne, ale również jako element polityki rozwojowej. – Mieszkanie to nie jest tylko dach nad głową, ale poczucie bezpieczeństwa, które pozwala albo ułatwia podjęcie decyzji o tym, aby tutaj zostać, aby założyć rodzinę. Jeżeli młodzi ludzie będą tu mieszkać, będą tu pracować i zakładać swoje biznesy – mówiła posłanka.

Katarzyna Osos wskazała również na potrzebę tworzenia mieszkań dostosowanych do potrzeb seniorów i osób z niepełnosprawnościami. Jej zdaniem budowa lokali powinna być pierwszym etapem szerszej polityki mieszkaniowej miasta.

Miasto dla wszystkich

Znaczenie inwestycji dla mieszkańców podkreślała radna Zielonej Góry Eliza Zaborowska-Kujawa. Jak mówiła, polityka mieszkaniowa powinna być jednym z elementów budowania miasta dostępnego dla różnych grup mieszkańców.

– Cieszę się, że polityka mieszkaniowa tak mocno wchodzi w DNA Zielonej Góry. Cieszę się, że prezydent chce rozwijać miasto dla wszystkich, nieważne, jak potoczyło się ich życie, czy stać ich na mieszkanie własnościowe, czy chcą budować swoje życie w inny sposób – powiedziała radna.

Jak podkreślała, własne mieszkanie oznacza nie tylko miejsce do życia, ale również możliwość planowania przyszłości i poczucie stabilizacji. – Mieszkanie nie jest luksusem, nie jest towarem luksusowym, ale każdy ma do tego prawo – mówiła Eliza Zaborowska-Kujawa.

Podczas konferencji prezydent, przedstawiciele KTBS i wykonawcy oraz posłanka i radna symbolicznie wbili łopaty na placu budowy. Tym samym rozpoczęła się pierwsza inwestycja w ramach zapowiadanego rozwoju budownictwa komunalnego i społecznego w Zielonej Górze.

(md)

Fot. Bartosz Mirosławski

Fot. Wizualizacja inwestycji przy ul. Chopina